Das Wichtigste zur Mietobergrenzen-Tabelle in Kürze
In der Regel bestimmt die Kommune die dort geltende Mietobergrenze für Hartz-4-Empfänger. Eine Übersicht über die Obergrenze in den größten Städten finden Sie in dieser Tabelle.
Hat die Stadt solche Werte nicht festgelegt, kann § 12 des Wohngeldgesetzes (WoGG) zurate gezogen werden. Näheres dazu erfahren Sie hier.
Die verschiedenen Mietobergrenzen sollen den unterschiedlichen Mietpreisen Rechnung tragen.
Inhalt
Wie hoch darf die Miete für Ihre Wohnung sein?
Wer mit dem Hartz-4-Regelsatz lebt, ist es gewohnt, mit dem Nötigsten auszukommen. Das gilt nicht nur für Verpflegung und andere Posten des täglichen Lebensunterhalts, sondern auch für den eigenen Wohnraum. In der Regel zahlt das Jobcenter den Empfängern nämlich zusätzlich zum Regelbedarf auch die Bruttokaltmiete, also die Kaltmiete inklusive Betriebskosten wie Heizkosten.
Damit das Jobcenter aber verpflichtet ist, Ihre Miete auch zu bezahlen, muss Ihre Wohnung das Kriterium der Angemessenheit erfüllen. Das bedeutet, dass sowohl die Größe als auch der Preis den Verhältnissen angepasst sein müssen. Doch wie finden Sie heraus, ob Ihre Wohnung angemessen ist? Gibt es für die Mietobergrenze bei Hartz 4 eine Tabelle, die Miethöhen in wichtigen Städten aufzeigt?
Gibt es zur Mietobergrenze bei Hartz 4 eine Tabelle?
Streng genommen gibt es zur Mietgrenze bei Hartz 4 nicht eine Tabelle, sondern mehrere. Als rechtliche Grundlage für die Zahlung der Miete durch das Jobcenter dient § 22 des Zweiten Sozialgesetzbuches (SGB II). Hier steht:
Bedarfe für Unterkunft und Heizung werden in Höhe der tatsächlichen Aufwendungen anerkannt, soweit diese angemessen sind.
Hier wird also das Kriterium der Angemessenheit herangezogen, um die Frage zu beantworten. Doch wann gilt eine Wohnung als angemessen? In der Regel obliegt die Antwort auf diese Frage den jeweiligen Kommunen. So soll sichergestellt werden, dass den unterschiedlichen Mietpreisen in verschiedenen Städten Rechnung getragen wird. So gibt es zur Mietobergrenze bei Harzt 4 nicht eine Tabelle, sondern eine eigene für die meisten Städte.
Handelt es sich bei Ihrer Miete um eine angemessene Miete für Hartz 4? Die Tabelle, die Auskunft gibt, hängt oft in Ihrem zuständigen Jobcenter aus. Alternativ kann Ihnen Ihr Sachbearbeiter helfen. Ansonsten kann die Tabelle häufig auf der Webseite der Stadt oder Kommune eingesehen werden.
Was, wenn es zur Mietübernahme vom Jobcenter keine Tabelle von der Stadt gibt?
Existiert zur Mietobergrenze bei Hartz 4 keine Tabelle, wird in der Regel § 12 des Wohngeldgesetzes (WoGG) zurate gezogen. Diese Tabelle zeigt für sechs unterschiedliche Mietstufen den Höchstbetrag bei entsprechender Anzahl an Haushaltsmitgliedern an, der noch zu Wohngeld berechtigt.
| Anzahl der Haushaltsmitglieder | Mietstufe | Höchstbetrag in Euro |
|---|---|---|
| 1 | I II III IV V VI | 312 351 390 434 482 522 |
| 2 | I II III IV V VI | 378 425 473 526 584 633 |
| 3 | I II III IV V VI | 450 506 563 626 695 753 |
| 4 | I II III IV V VI | 525 591 656 730 811 879 |
| 5 | I II III IV V VI | 600 675 750 834 927 1.004 |
| Mehrbetrag für jedes weitere Haushaltsmitglied | I II III IV V VI | 71 81 91 101 111 126 |
Mietobergrenze bei Hartz 4 – die Tabelle der größten Städte
Damit Sie sich selbst ein Bild machen können, wie hoch die angemessenen Kosten in Ihrer Stadt maximal sein dürfen, haben wir für Hartz-4-Empfänger die angemessene Miete in einer Tabelle aufgeführt. Dabei sind die größten Städte Deutschlands mit ihrer Mietobergrenze für jeweils eine Person vertreten. So haben Sie außerdem die Möglichkeit, die Preise mit anderen Städten zu vergleichen.
| Stadt | Richtwert Bruttokaltmiete für eine Person in Euro |
|---|---|
| München | 657,00 |
| Köln | 574,00 |
| Hamburg | 481,00 |
| Bremen | 455,00 |
| Stuttgart | 450,00 |
| Düsseldorf | 415,00 |
| Berlin | 404,00 |
| Dresden | 358,74 |
| Leipzig | 279,60 |
| Alle Angaben ohne Gewähr | |
Beachten Sie, dass alle hier gemachten Angaben ohne Gewähr sind. Zwar bemüht sich die Redaktion, die Werte aktuell zu halten, allerdings werden die Obergrenzen regelmäßig von den Kommunen angepasst.
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ich muss zugeben ich bin erschrocken wenn man sich die aktuelle Mietlage (Preise) ansieht und dann die Beträge die man als angemessen erachtet, wie Realitätsfremd kann man eigentlich als Land sein.. Unfassbar während die mieten ins unermessliche schießen tut sich bei der Angleichung an die Zustände einfach Mal gar nichts , was bringen da einmalige Zahlungen Bitteschön wenn sich Vermieter die Hände reiben und sich eine volle Tasche weit über Mietspiegel gönnen ! Mietpreisbremse wo bitte?
Ja, da kann ich nur zustimmen. Wir suchen in einer Kleinstadt eine Wohnung. Die hier vom zuständigen Jobcenter festgelegten Mietobergrenzen decken durchschnittlich nur zu 60% die tatsächlich üblichen Kaltmieten ab. Das ist verheerend für eine dreiköpfige Familie. Für alles Mögliche und Unmögliche ist in unserem Land Geld da, aber hier wird an der falschen Ecke gespart. Mir hilft es auch nichts, dass das Wohngeld erhöht wurde, denn ich werde wahrscheinlich für eine gewisse Zeit auf Bürgergeld angewiesen sein.
Diese Tabelle ist sehr hilfreich. Was ich beim besten Willen nicht nachvollziehen kann, besteht in der Tatsache, dass mein Wohnort (PLZ 50181) von Mietenstufe 3 auf die Mietenstufe 2 heruntergruppiert wurde! Der Nachbarort (eher dörflicher Charakter) wird noch in der Mietenstufe 3 geführt. Die Kreisstadt ebenfalls in Mietenstufe 3 – wie krass ist das denn? Werden auf diesem Wege (durch die Hintertür) Wohngeld bzw. Unterkunfstkosten „rasiert“? Wer legt so etwas fest?
schön, dass so viel erklärt wird. leider bringen sie auch einen neuen begriff im text, der nicht erklärt wird. „mietstufe“
was soll das sein, wo wird das erklärt?
Guten Tag ich finde es eine Schande das der mitspiegel ständig in den Städten steigt aber das arbeits und Sozialamt seit Jahren auf dem alten Stand bleibt wer soll sich da noch eine vernünftige Wohnung leisten können wenn der mitspiegel steigt müssen die Ämter mit ziehen da sollte man mal was tun oder sollen all die die Rente bekommen oder arbeitslos weden den letzten Dreck an Wohnungen nehmen weil sie die Miete nicht mehr zahlen können und die Ämter nicht mal langsam den mitspiegel anpassen eine Schande ist das lg Karsten
ich soll umziehen weil mein Mann verstorben ist und der Sohn eines eigene Wohnung hat .
jetzt ist die Wohnung für mich zu groß 😢
können die mich zum Umzug zwingen?
Oder zahlen die nur anteilig und ich den Rest der Miete
Das mein Mann tot ist bin ich genügend gestraft😩
wer kann mir helfen?
Möchte gerne umziehen nach Hannover. ..lebe vom jobcenter. …der Umzug wurde mir bewilligt mündlich weil mein Arzt in Hannover ist und ich ein mal die Woche von wittingen hin muss. …
Fahrtkosten bekomme ich nicht. ..
Also Umzug mit meinen beiden Kindern. …Wie hoch darf die Miete sein in Hannover. ..können Sie mir evlt einen mietspiegel von Hannover region senden. ….
Vielen Dank
Hallo Achim ,
das ist in Deutschland sehr unterschiedlich und Länder geregelt. Jede Stadt hat ihre eigenen Mitspiegel und Obergrensen bei ALG 2
Wenn es einen Mieterschutzbund gibt,gehe da hin und erkundige dich einfach mal. Das rate ich jedem eigendlich in solchen Situationen
wie hoch darf aktuell bei hartz IV Empfänger bei einer Neu Anmietung die Kalt Miete, plus Nebenkosten und Heizung extra ich hätte gerne eine Antwort. Vielen Dank
Ich habe fast 3 Jahre auf die volle Miete warten müssen. Dies für 21 m², Randberlin.
Nebenbei habe ich noch die europäische Justiz kennengelernt. Dies im Rahmen des besonderen Verfahrens , dass ohne Folgen blieb. Hier waren 205 Euro schon zuviel. Zust.ände wie FJS bereits 2005. Heute wieder nicht viel anders.
Hallo, wie sieht es aus, wenn ein Rentner und ein Hartz IV ler als Ehepaar eine Wohnung brauchen. Beide schwerbehindert. Wir leben in Bremen. Anspruch auf 70 qm (WBS). Wir würden uns freuen wenn Sie uns antworten würden. Danke im voraus
Hallo
Lebe in Viersen und bin auf der Suche nach einer Wohnung bis 50 Quadratmeter für mich nur die Mieten und Nebenkosten sind erstens zu hoch.
Und meine Frage wie Hoch darf die Miete + NK sein in Viersen NRW. Da ich denke mit 340 Euro ist es kaum möglich.
in Hanau Hessen Stand 2019
bekommt man für einen 1 Personenhaushalt , wohnung 35gm
Kaltmiete 375 € pluss nebenkosten , diese wiederum aufgeteilt ist in
Heitzkosten 75,50 und sonstige Nebenkosten 75,50 €
pluss Krankenversicherung
also gesammt 945;00
In Worms am Rhein , bekomme ich für die Grundmiete 285,50€
+60,- Gas +50,-€ sonstige NK.
Strom muss man selber tragen
Mir wurde meine Wohnung nun wd. verkauf und Mieterhöhung gekündigt.
Somit droht mir die Obdachlosigkeit- da ich für das Geld (285,50€)keine 1 Zimmer Whg bekomme.
Bei uns in Eckernförde ist die Nettokaltmiete so gering, das man für eine Person bei einer 50 qm großen Wohnung nur 331,00 € bekommt. Es gibt aber keine dafür.
es fehlt ein Beitrag zur Zinshöhe bei Eigenheim
da war mal die Rede von 130 m² als angemessen?